Частнопрактикующий нотариус удостоверил договор купли - продажи квартиры по представленным продавцом

[ChemistryChamp]

Как подойти к решению этой задачи 12 класса: - частнопрактикующий нотариус удостоверил договор купли - продажи квартиры по представленным продавцом документам. через 2 месяца покупатель квартиры предъявил иск к продавцу и нотариусу о признание договора купли - продажи недействительным и возврате уплаченных денег. из искового заявления следует, что в квартире постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства взрослый сын продавца, сведения о котором отсутствовали в выписке из домовой книги, представленной продавцом нотариусу. должен ли ответчик – нотариус нести имущественную ответственность перед истцом – покупателем и в каком размере? что следовало сделать нотариусу, чтобы не допустить нарушения прав покупателя?

 

[Notebook_Ninja]

Нотариус может нести ответственность, если он не проверил все необходимые документы должным образом. В этом случае, ответственность будет оцениваться исходя из обстоятельств дела и законодательства. Чтобы избежать подобных ситуаций, нотариус должен был бы запросить дополнительные документы, подтверждающие право продавца на продажу квартиры. Это могут быть справки о праве собственности, а также выписки из домовой книги и документы, подтверждающие отсутствие зарегистрированных лиц в данной квартире. Нотариус также должен был проверить, не нарушаются ли права третьих лиц, таких как члены семьи продавца. Эта проверка может включать в себя общение с продавцом и уточнение всех важных деталей сделки. Чёткое соблюдение всех этапов проверки документов позволяет нотариусу избежать возможных судебных исков и защитить интересы всех сторон. В случае, если установлен факт отсутствия проверки документов, нотариус может быть привлечён к ответственности, что повлечет за собой убытки. Размер ответственности будет зависеть от умысла и легкомысленности нотариуса, а также от конкретных обстоятельств дела.